September 27, 2021

El dúo de bienes raíces invirtiendo en “The Beverly Hills of Arizona”

Paradise Valley se conoce como “El Beverly Hills de Arizona”, y cuando el dúo inmobiliario europeo Maximilian de Melo y Patrick Niederdrenk lo visitaron en 2011, se enamoraron de la zona de Scottsdale. Unos años más tarde, decidieron mudarse a los Estados Unidos de manera permanente y compraron y remodelaron una propiedad por $ 100,000, que se convirtió en alquiler vacacional. A partir de ahí, asumieron proyectos más grandes con etiquetas de precios multimillonarias.

En 2017, Max y Patrick invirtieron en una agencia inmobiliaria llamada America One Luxury Real Estate. A principios de este año, se ramificaron para crear MP Design and Development. Sus casas construidas a medida comienzan en el rango de $ 5 millones y cuentan con una miríada de clientes felices, que confían en sus instintos para ver el valor y aprecian que dedican tiempo a cada detalle para asegurarse de que la casa se convierta exactamente en lo que el cliente desea.

El éxito de Max y Patrick se debe en parte a sus desarrollos especulativos, donde crean una visión para un comprador final y proporcionan una ventanilla única para el proyecto, desde la adquisición, el diseño y el desarrollo hasta la reventa. Al analizar nuevas áreas de desarrollo, Max y Patrick saben qué buscar. Lo más importante es que hay propiedades de valor comparable en el área, corredores con buena vista y alguna característica única como ser el primero en jugar en un campo de golf o junto a un lago. Paradise Valley no tiene muchas tierras disponibles, por lo que gran parte de su trabajo es imaginar algo mejor para las propiedades que ya existen, derribarlas y hacer algo hermoso para cumplir con la visión de sus clientes.

El lado tecnológico de los bienes raíces

El equipo también está utilizando su experiencia en realidad virtual para crear versiones digitales de las casas que permiten a los clientes caminar a través de un mundo creativo digital. Max dice, “para alguien que no construye una casa todos los días, es muy difícil visualizar o imaginar algo que aún no está allí, así que ahí es donde esos renders son realmente útiles, porque les muestra lo que están tratando de hacer construir.” Ha habido intentos de hacer esto, el más comúnmente utilizado es Matterport, pero el uso del software de realidad virtual por parte de Max y Patrick debe recordar la forma en que un personaje se mueve a través de un videojuego como Call of Duty. Las representaciones 3D son muy detalladas, desde los muebles, los acabados, la ubicación y la dirección de las baldosas, etc. En el software de representación 3D, Patrick dice: “Si haces algo que nadie ha hecho antes, siempre crea algunos desafíos, pero una vez que lo imaginas , también tienes algo que nadie más tiene “.

El futuro: ampliar el alcance y la televisión

El éxito inconfundible del equipo los ha preparado para expandirse. Patrick dice: “Definitivamente queremos entrar en diferentes mercados. Probablemente estaremos en el mercado de Florida en los próximos 12 meses “. Su esperanza es que MP Design and Development sea conocido por ser capaz de convertir un trozo de tierra en un lugar que deje a la gente asombrada.

Max y Patrick también están trabajando con una compañía de producción que documenta sus esfuerzos inmobiliarios en el mercado de lujo y hablan con las cadenas sobre un posible programa de televisión que, según Max, “no va a ser nada comparado con lo que hay por ahí”.

Hasta la fecha, Max y Patrick han vendido aproximadamente $ 140 millones en bienes raíces, ambos incluidos en el 1% superior de agentes en Arizona. Entre sus proyectos actuales, la expansión por todo el país, el uso de tecnología de renderizado de imágenes en 3D y un posible programa de televisión, el incesante dúo europeo cree que su arduo trabajo les ha permitido vivir verdaderamente el Sueño Americano.